Notre modèle
De l'immobilier
à l'exploitation.
Six temps, appliqués avec la même exigence qu'il s'agisse d'un actif confié par un propriétaire ou d'une opportunité d'investissement.
Notre lecture
Un actif ne vaut pas ce qu'il coûte.
Il vaut ce qu'il permet de faire.
La plupart des acteurs de l'immobilier s'arrêtent à la transaction. Nous considérons qu'elle n'est qu'une étape : ce qui détermine la valeur d'un domaine, d'un mas ou d'un hôtel, c'est le modèle d'exploitation qu'il peut porter, et la capacité d'une équipe à le mettre en œuvre durablement.
Cette lecture suppose de réunir quatre compétences que le marché sépare le plus souvent : l'immobilier, l'investissement, le développement d'actifs et l'exploitation.
La méthode
Six temps.
01
Sourcer
Identifier des propriétés présentant un potentiel — par notre réseau, par les professionnels de l'immobilier et par les propriétaires qui nous sollicitent directement.
02
Analyser
Étudier l'immobilier, le marché et le modèle économique : localisation, bâti, capacité d'accueil, réglementation, concurrence, saisonnalité, coûts d'exploitation.
03
Structurer
Construire une stratégie adaptée à l'actif : usage principal, clientèle visée, niveau de service, calendrier, moyens nécessaires et partenaires financiers adaptés au montage retenu.
04
Développer
Positionner l'offre et préparer son exploitation : aménagements, mise en conformité, organisation, procédures, construction de l'offre commerciale.
05
Exploiter
Piloter la commercialisation et les opérations : réservations, événements, accueil, prestataires, qualité de service, suivi des coûts et des performances.
06
Distribuer
Connecter les propriétés à leurs marchés, par nos canaux propres et nos partenaires de distribution.
Nos compétences
Quatre métiers,
tenus ensemble.
Chacun correspond à un pôle de l'écosystème VALET.
01
Immobilier
Lecture du bien, du bâti, du foncier, de son environnement réglementaire et de sa valeur.
VALET Immobilier — en préparation
02
Investissement
Structuration du projet, arbitrages économiques, dimensionnement des moyens engagés.
VALET Invest
03
Développement
Conception du modèle d'exploitation, du positionnement et de l'offre commerciale.
VALET Patrimoine
04
Exploitation
Commercialisation, accueil des événements et pilotage opérationnel au quotidien.
VALET Management
La distribution auprès des clients finaux est assurée par Yes in Provence. Ces appellations désignent des pôles d'activité et des marques commerciales ; elles ne constituent pas, à ce stade, des sociétés juridiquement indépendantes.
Notre écosystème
Un actif ne se développe
pas seul.
Autour de chaque projet, VALET mobilise un ensemble de compétences extérieures, sélectionnées selon la nature de l'actif et le modèle retenu.
- Architectes et maîtres d'œuvre
- Entreprises de rénovation et artisans
- Traiteurs et acteurs de la restauration
- Wedding planners et prestataires événementiels
- Professionnels du tourisme et de la distribution
- Conseils juridiques, comptables et notaires
Vous exercez l'un de ces métiers ? Devenir partenaire
L'immobilier ne s'arrête pas aux murs.
Parlons de votre actif, de votre projet ou de vos critères d'investissement.